在遭遇“一房二卖”问题时，您需要采取以下几个步骤来解决：首先选择签订相关协议以便获得优先购买权；如果无法达成协商共识，建议申请基层组织进行调解；若调解失败，您可向法院提起诉讼。当然，您也有权选择跳过基层组织这一环节，直接向法院提交诉讼请求；另外，若涉及当事人已经签署了相应的仲裁协议或者存在仲裁条款，还可以向仲裁机构提出仲裁申请以寻求公平公正的解决方案。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。