在涉及房地产合同纠纷的起诉状中，必须着重强调违约方及违约行为的具体情况，并需要精确表述所违反的相关法律规定。此外，还需详细阐述原告方提出的诉讼请求。当卖方出现违约行为时，购房者有权采取主张终止房屋买卖合同、要求返还已支付的定金、要求对其实际遭受的经济损失进行赔偿、以及要求由卖方承担该案件的全部诉讼费用等多种方式维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。