在此，我们要指出的是，网签成功后，购房者仍然有权撤销买房协议，但此举需双方自愿协商、依据双方签署的合同规定承担相应的违约责任以及向对方支付补偿金或违约金。对于购买新房或是二手房屋的情况，购房者需与开发商进行充分的沟通与达成共识，共同携带个人身份证明文件及已注册的网签合同，同时须携带开发商开具的相关证明，前往房地产管理部门提交撤消网签的申请，进而进行后续的退房程序。在退房阶段，双方需明确各自应承担的违约赔偿义务。一般的做法是，无论是否有详细约定，违约责任均可在合同条款内明确标注，且其中务必包含违约金的具体金额。若相关协议未对违约责任做出明确规定，可能需要按照依法依规的原则予以解决。在退房事件中，若由开发商自身原因引发的协议撤销，开发商应对其行为承担相应的违约赔偿义务；反之，若因购房者方的因素触发退房要求，则应由购房者自主承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。