关于“一房二卖”中如何确定房屋所有人的问题，主要遵循以下四项基本原则：首先，在“两份合同均未履行完毕”的情况下，我们持“签订在先”的原则；其次，如果其中一位买受人已成功取得了该标的物品所有权，那么我们主张实行“物权优先”的原则；再次，倘若两位买受人都尚未取得标的物品的所有权，则应遵从“占据在先”的原则；最后，如果一方当事人已经履行原本所签合同时约定的义务，那么我们更愿意坚守“履行在先”的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。