| 问题 | 怎样查询一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房多卖的核实手段为：购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景，由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料，因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时，便可能涉及到一房二卖的违法行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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