关于购买商铺出租回报率不佳而面临开发商违约情况，您可选择向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益，或是寻求私下协商解决方案。值得注意的是，早在二零零一年底，我国已明确发布禁令，禁止使用“售后返租”这种颇为奇特的商业地产销售策略。在我们的《商品房销售管理办法》中对此有具体诠释：即房地产开发企业不得采用之后包租或者以其他方式变相执行售后包租的策略来销售尚未全部竣工的房产项目。尤其值得一提的是，在三线城市这种产权式商铺的主要承载体，“售后返租”模式，虽然在法律层面一直遭受禁止，但实际上却从未得到真正落实。究其原因，开发商给予商铺的返租承诺尽管受到所谓的合同约束，然而在实际操作过程中，由于公司内部政策调整、组织架构变革、甚至破产等难以预见的风险因素影响，极易导致纠纷产生。因此，开发商在无法完全确保良好履约的前提下便作出返租售卖承诺，这无疑构成了针对消费者的欺诈行径。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。