涉及到房屋交付延迟的法定时限问题，须参照合同中具体条款的约束进行判断，若合同明确约定交楼日期，但实际交付时却未能按照约定日程执行，则被视为构成违约行为。在此情况下，购房者应及时向开发商提出催促，经过三个月的合理期间仍无法收到房屋，购房者有权通过请求解除合同来维护自身权益。此外，合同中也有相关规定，若因不可抗力因素导致逾期交付，开发商无需对其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。