在符合特定购房需求的情况下，定金亦可实现退出机制。首先，开发商与消费者可据此进行真诚沟通洽谈，若双方未能达成一致意见，则用户有权选择提请仲裁机构介入或寻求法律援助，向法庭提起诉讼。定金即为房屋购置合同价格中的预付款项，倘若买方按照合同约定履行相应义务，定金则相应转化为交易总价的部分。若因卖方违约行为致使合同宗旨无法达到预期效果，买方有权依法请求对方双倍返还所收取之定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。