| 问题 | 一房二卖后租金归谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于一屋多售的房产所属问题，具体处理方式如下:（1）两款契约都尚未执行的状况下，宜坚持签署在先为依据的原则；（2）其中一位买家已成功获取标的房屋的所有权时，应当贯彻物权优先的原则来确定；（3）两名购买者均未能获得标的房屋的所有权，这时便应该秉持谁最早实际控制该资产的原则；（4）有一方商家已经开始兑现承诺，那么就依从实际履行在前的原则来判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 |
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