同样，如若两份相关合同均未获得法律部门的登记注册，并且涉案房产也尚未实际移交给合同双方约定的接收人为止，那么依照先签订的有效合同，该方当事人有权对房产拥有合法权益并依法享有产权。若合同双方中的某一方已经按照已签订的合同条款，完整地履行了向对方交付相应标的物（即涉案房产）的义务，那么该方当事人即能够依据合同获得房产的产权。除此之外，假如两份合同都有涉及到标的物（即涉案房产）的所有权转移，但其中一份合同已经通过法律程序进行了过户登记手续的办理，而另一份合同则未能完成相应的过户登记，在此情况下，已经成功登记的一方自然就会享有的先机优势，成为房产的合法所有者。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。