问题 | 商铺租赁纠纷提前退租违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
店铺经营状况不佳并不代表就可以随意提前终止租赁协议,然而实际情况还需要依据双方所签订的租赁协议与相关法律法规进行判断。在这种情况下,若合同中有详细说明关于中途退宿的具体条文,那么,司应当按照约定提前向出租方提出书面申请,并且依照当月租金的比例支付相应的违约金作为经济补偿。反之,倘若合同中未曾涉及此类内容,承租方与出租方可通过友好沟通方式,共同商讨解决中途退宿退还剩余租金等事宜。待双方均同意该解决方案之后,便可按照既定程序予以实施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确; 依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 |
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