若有开发商无正当理由地延迟交付房屋，该行为构成违约，作为购房者应立即向其发出交涉，要求限期内履行合同义务。倘若在此之后，对方依然未在合理期限内交付房屋，那么购房者有权依法追究其违约责任，并提出解除房地产买卖合同之决定。此外，根据先前签署的合同协议，购房者亦可按照约定要求支付相应数额的违约金或赔偿实际所遭受的经济损失。需要注意的是，当合同中明确规定了违约金和赔偿损失两种条款时，两者不得同时适用，需选择其中最高一项权益来维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。