| 问题 | 商品房质量纠纷如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房质量纠纷的具体解决策略，应当根据实际情况予以评估与判断。例如，若开发商所交付之房屋经严格的检验程序证实其存在严重的主体结构性质量问题，则买卖双方可依法解除预售或现售购房合同关系，并由违约方承担相应的法律责任及经济赔偿。若经双方协商未能妥善解决赔偿事宜，买受人有权向当地人民法院提交诉状，启动司法审判程序以维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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