关于房屋交付的逾期问题，首先，消费者有权采取催告策略。经过催告程序之后，若开发企业未能在合理期限内履行其交付房屋的职责，消费者便有权利向法院请求解除该交易协议。此外，消费者也可向开发企业提出要求，让他们承担因逾期交房而导致的双倍定金返还等其他在买卖合同中预先商定的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。