商品房交易过程中常见的纠纷主要表现为以下几种类型：第一，商品房预售产生的矛盾；第二，由单位组织的集资房及已经经过房改进程的公有住房销售所引发的争议；第三，涉及私人所有房屋与二手房交易的相关纷争；第四，商品房销售产生的纠纷；第五，对房地产所有权归属问题提出的争议；第六，房屋赠与、交换以及遗产分配过程中的纠纷；第七，建筑区位内物业管理产生的矛盾；最后，涉及相邻权的问题而引发的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。