在商铺租赁合同发生争议时，您既可寻求所在社区的居民委员会的协助进行调解处理，亦可直接以诉讼方式向法院提起；然而，对于因该类合同所引发的纠纷案件，如若双方并未切实履约，且双方居住所在地均不由合同约定的执行地涵盖，那么此种情况下便应由被告方的居住地法院拥有专属司法管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。