依照现行的退房程序规定，通常情况下，在买方提出书面退房申请之日起15天内，卖方有义务返还买方已支付的所有房款。这意味着只要满足退房条件，并向卖家发出了正式的退房通知，假设没有任何其他不测事件的影响，那么大约仅需半个月的时间便可完成整个退房过程。然而，请注意退房所涉及的相关手续多半由卖方承担发起和主导，因此买方务必警惕部分不良卖家可能故意借此拖延处理时间以牟取利益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。