当面临延迟交付房屋的情况时，房地产购买者首先可选择发出书面催促告知，给予开发商合理的时间来履行其交房的义务。若在催告之后的规定期间，开发商仍然未能履行该项责任，那么买方有权选择撤销交易合同。并且，买方亦有权利要求开发商对其所支付的双倍订金做全额返还。此外，购房者还可以依据双方签订的合同中的其他条款内容，向开发商提出索赔要求并追究其其他违反合约规定的过失责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。