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问题 中介购房定金能否退还
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通过中介进行房产交易过程中,若能够符合相关规定,则定金便有被退还之可能。首先,可以尝试进行双方协商,若无法达成共识,还可申请仲裁或提交至法院提起诉讼。在购房合同中,定金通常被视为买方在决定购买房产后先行划拨的款项。若买卖双方能够按照既定协议履约,那么定金便可用于折抵交易价格。然而,若因为卖方违约而造成交易无法顺利完成,买方有权要求对方双倍返还款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/10 19:41:48