根据通常所遵循的退房程序，购房者在正式向开发商提出退房申请之后的十五个工作日内，开发方有责任无条件地将购房者之前已经支付的所有房款悉数予以归还。这便意味着，如果购房者能够满足退房所需的特定条件并且已确实提交了退房申请，且在此过程中并未遭遇任何不可预知的意外阻碍的话，那么仅需经历大约半个月左右的等待期，便可顺利实现退房。然而值得额外留意的是，退房相关的手续往往需要由开发商亲自负责办理，因此，购房者应警惕部分开发商可能会恶意拖延办理时间，以图获取不正当利益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。