虚构房产交易者实施欺诈行为涉嫌构成刑法上的诈骗罪责。依据犯罪性质，诈骗罪是以他人合法拥有的财产为侵吞对象，通过一系列不诚实、不道德的手法引导他人误解、做出错误决策进而转移财产，对此类犯罪的打击主要针对的是构成公共和个人利益损失的财物所有权。因此，倘若有相关行为者任意借口出售房产之名，实际却图谋骗取购房者的房款，那么他们的行为无疑已经触犯了刑法中关于诈骗罪的既定法规，成为既定事实后则必须承担刑事责任。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。