关于住宅建筑出现质量问题后的处理方式，根据相关法律规定，以下是三种常见情况及解释：首先，如果该房屋在保证期限内产生质量问题，应归责于发展商进行修复或换置；其次，若质保期满后建筑物仍存在类似问题，业主可向业主会议或者物业管理部门报告此情，并提出索赔请求，通常此类事务均为房主负责自行解决；最后，若问题涉及到楼上楼下住户的装修工程或使用习惯所致，一般由对此负有责任的业主承担相应处置责任。

《民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。