关于购房而言，如所购房屋在实际交付使用后，其建筑面积少测超过了总面积的3%，那么买方应依照楼盘实际测量面积进行房款结算；然而若该数值超出3%，买房者便有权选择终止合同，卖方可将买方已支付的购房资金以及相应的利息一并退还给买方；倘若买方决定维持交易，可以参照现场测量后的建筑面积与原合同约定的房屋总价，由卖方承担双倍退还溢出部分的责任。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。