对于购入的房产，当所交付的房屋面积比原购买协议中所列面积缩减幅度未超过3%时，买方与卖方应依照实际测量结果进行房屋价款的核定并结算全部费用；然而，若缩减幅度超过了3%，买方将有权选择终止当前的购买合同，此时卖方需要全额收回已支付的购房款项及其相应的利息；若买方决定继续维持购买行为并要求履行合同义务，那么卖方必须按照区域误差的比例以及事先约定好的价格，向买方进行双倍返还补偿。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。