售卖同一房屋两次的情况，被视为一种欺诈手段。该行为通常发生在复杂的房产买卖合同签署和执行过程之中，涉案人员采取虚假陈述或隐瞒重要信息等方式，以使对方在缺乏足够信息的基础上自愿支付其不合理的货款，当且仅当这种行为造成的财产损失达到一定规模时，才构成了犯罪。除了要承担相应的民事违约及损害赔偿责任之外，售卖同一房屋两次的欺诈行为甚至可能触犯刑法中的诈骗罪名。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。