在实践中，“一房二卖”这一行为通常涉及到违约责任在民事法律关系中的处理问题。行为人如若出于非法占用他人财产的不正当动机，采取欺诈手段使得对方做出了错误的财产处分决定，这种情况下，其行为便有可能构成犯罪，甚至触及刑法领域中的合同诈骗罪。依照中国相关法律规定，此类罪犯将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚款或罚金刑罚。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。