在新住宅交付使用后，若未超过质量保证期限，则理应由开发企业负责解决质量问题；若已逾出保修范围，可向业主协会或者物业管理经营实体投诉以申请适当的赔偿补偿，这通常会由房屋所有权持有方进行负责处理；而对于因邻居楼上楼下进行装修施工和日常使用过程中所导致的房屋质量瑕疵问题，往往由相应楼层的邻居共同承担责任并协助解决。

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。