本条适用于可撤销有效期限内的当事人或者无效的房屋买卖合同的缔结双方，他们有权在清晰认知之日起的一年之内，向相关合法机构申请对该合约进行撤销，并有权要求卖方尽快返还所有已支付的购房款项以及由此产生的所有利息。同时，这些用户也有权对因此事而带来的经济损失提出索赔，并且索取赔偿金额的总和不得超过该交易中已支付购房款项额度的一倍。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。