关于私下买卖房屋之事宜，须知其权益于合法前提之下无碍。即私人之间签署的房屋交易合约，在约定条款合法且明确的情况下，原则上具备相当的法律效力。此外，具有法律效应的合同通常需符合以下三项基本要求：首先，签约当事人应具备平等的民事行为能力；其次，合同书面内容必须如实反映双方真挚的意愿；最后，签约过程不得侵犯现行法律法规以及公序良俗方面的规定与准则。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。