遭遇房屋漏水问题时，首先应当及时拍摄照片以留存证据，以便后续作为依据。在确认了导致房屋漏水的直接责任方之后，您有权利要求物业管理公司、房地产开发企业或是同住业主进行相应的补偿和赔付。手中握有了确凿证据后，即可与相关方进行有效沟通协商，具体包括要求责任人修复损坏设施以复原原貌或者通过赔偿维修费用的方式解决问题。若经过多次协商仍无法达成共识，我们还可以选择通过法律途径来维护自身权益。

《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。