根据相关法律规定和司法实践，商品房预售合同自依法订立之日起便具有了法律效力。当双方当事人在合同上进行签字或盖章确认后，该合同即正式成立。同时，根据法律精神，依法订立的合同会自成立之时起生效。然而，对于那些需要办理批准、登记等特定手续方可使合同生效的情况，应遵循相关的法规法律规定。特别值得注意的是，如若在签订合同时，商品房预售方并未获得预售许可证书，那么此份预售合同则被视为无效合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。