在通常情况下，先完成变更登记及过户手续的买受人将获得所购房产的所有权；若买卖双方均未能办理相应的登记手续，则优先拥有房款支付权者将成为房屋的法定所有者；倘若双方都未付款或进行结算，则最先签订商品交易合同的当事人即为该房屋的合法所有者。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。