对于住宅房屋建筑面积减少幅度超出三个百分点的情况，购房者有权行使法定撤销权并要求转让方赔偿因前期购买而产生的全部房款并返还相应利率的资金；在此基础上，购房者亦可选择接受上述违约事实，强制要求转让方额外支付类似于"违约金"的数额"房屋价款"的1.5倍或2倍作为补偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。