就商品房退房事宜而言，消费者需注意其所受的时效约束。若超过了规定时限仍未进行相关退还手续，则将丧失这一权力。另外，由现行法律并无明确规定或者双方当事人均未对此事做出特殊约定的情况下，当对方当事人向您提出异议申请并得到您的媒介许可之后，您的解除权的行使期限应被设定在三个月内。然而，对于没有收到此类异议申请或者对方当事人并未及时提出的情形来说，您拥有的解除权应自解除权产生之日起的一年之内予以行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。