商品房的退订存在明确的时间区间限制。若超出该时限而未申请办理退订手续，则将自动丧失相关权益。在相关法律并无明文规定或双方并未达成独立协议的情况下，如需解约，只须在收到对方书面催告后，有三个月的时间内行使此项权利。如果对方并未对您进行任何形式的催告，那么您享有决定何时解约的绝对权力，但这仅限于在解除权产生之日起一年之内有效行使这项权力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。