商品房如欲撤销购买交易，需遵循特定时限规则履行相关义务和责任。若是超过了该时限，卖家则将丧失其拥有的撤销交易的权力。同时，法律对具体情况并未作明确详尽的说明或双方当事人也并未对此事项进行任何约定的话，买家如未按期进行任何形式的催告要求撤消交易，那么解除权的行使最晚应于终止权产生之日起的十二个月内实施完毕。另外，倘若对方当事人并未曾进行催告，那么解除权最迟应在解除权产生之日起的一年之内得到行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。