在购房程序中，若发现房价高于市场价值，可遵循以下详尽流程寻求退房解决方案：首先，购房者需向房地产开发经营者发送退房声明，该声明应明确阐述其要求开发商退房的意愿。接下来，房地产开发经营者有义务全额返还购房者已支付的购房款项，同时负责处理购房者与其贷款承办银行解除或终止合约的所有相关手续。在此期间，在上述手续或文件尚未签署之前，房地产开发经营者须代为履行购房者按时向贷款银行支付贷款本息之责任。最终，当所有手续办妥后，房地产开发经营者将完成购房款项返还事宜，从而确保整个退房流程顺利完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。