在不可抗力因素消除之后，购房者依然有权利要求退还所购买的房产。具体实现形式主要包括两种情况：1.首先，购房者可依照合同条款与出售方通过友好协商予以解约，或在已经达成的解约条款或法律规定的解约条件产生之际，向出售方发出正式退房通知，自收到该通知之日起，双方之间签署的房屋买卖合同即告解除，从而完成退房程序。然需注意的是，若未能履行相关的退房条件，通常情况下无法执行退房操作，并且若采取非正常途径强制解约，可能需要承担违约责任并支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。