若商品房购买过程中的问题难以自行妥善解决，建议您及时与开发商取得联系，尝试通过友好协商解决争端。如开发商确实存在违约行为，您有权根据已签订的购房合同构架个人权益主张，敦促开发商依约履行其应负的赔偿责任。在双方利益均受到充分尊重的基础上，也可进一步商讨制定更具操作性的纠纷解决策略。
若与开发商的协商未能达成满意结果，您可以考虑寻求专业法律机构——律师的协助以维护自身合法权益。在这个阶段，律师能够为您提供更为详尽且专业的法律咨询服务，协助您明确维权途径及步骤。
当商品房买卖合同中包含仲裁条款时，您在遇到违约纠纷时便可以依法申请仲裁予以解决。在此种情况下，需要严格依照相关法律及流程进行申诉程序。需要注意的是，利用仲裁方式解决争议时，需要在合同中明确规定仲裁机构及其地址等信息。
如果商品房买卖合同中未曾约定争议解决的具体方式，那么此时您还可以选择向当地人民法院提起诉讼。根据我国现行《仲裁法》的相关规定，倘若您已经与对方达成了有效的仲裁协议，但继续向人民法院提起诉讼请求的话，人民法院将不会予以受理，除非该仲裁协议本身不具备法律效力。
在以上各类可行的法律救济途径中，涉及到法律文件（包括仲裁申请书或民事起诉状）撰写的环节往往需具备较高的书面水平，对此可能会给部分消费者带来不便。此时，您只需直接向当地人民法院提交口述请求，人民法院将会准确地记入笔录，并通知对方当事人，同时此举亦不影响胜诉权利行使。

《仲裁法》
第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。