若存在以下情况，购房者可考虑申请退房事宜：首先，购买者和出售方可通过双方友好协商达成共识，从而终止购销关系；其次，倘若购房签订的合同中明确规定了自动解约或法定解约的条件出现，购买者可向出售方书面递交撤消交易的通知书，经该通知书正式送达给出售方的那一刻起，购买房屋的买卖合同即告终止。然而，若不符合相关的退房条款，通常情况下无法实现退房的愿望，若强行要求，有可能会引发对于违约行为的追究，并需要缴纳相应的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。