该协议是可以被撤销的。首先，购买方有权利和销售方针对协商来达成共识并且执行解约操作。其次，若双方在协议中已经具体说明了或法律明文规定了解除条款，购买方可在条件具备时以书面形式送达解约通知书至销售方，待该通知书送达并生效之后，即可按照约定解除房屋买卖合同进行退房程序。然而，若未达到上述解除的标准，通常来说是无法实施退房的。如果仍然强行退房，那么可能会涉及到违反协议的问题，需要支付赔偿金（即违约金）。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。