购房人享有退房之权利。具体而言，购房者可以选择与出售方达成友好协议进行合同的撤销；或者当预定的或法定的终止情形出现之后，向出售方发送正式的退房通知书。在通知书送达专卖房人之际，房屋销售契约即刻失效并可进行退房操作。然而，若未能符合相应的退房要求，则一般情况下无法实现退房，倘若强行退房，将会面临违约的法律责任以及支付违约金的后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。