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问题 买房退房可行么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
可以选择撤销购买。首先,购房者可亲自与售楼方进行理性友善地深度沟通与协商,并达成双方一致同意的解约方案;其次,根据拟定好的合同条款或法定义务需求下,当符合解除条件出现之后,购房者需尽快以书面形式向售楼方发出退房通知书,一旦通知如期送达到对方,便自动解除了房屋转让合约并且实现了退房的最终目的。然而,若在上述解除条件尚未满足的情况下,通常无法撤回购买,若强行退房可能会导致购房者承担违约责任,届时要付出相应的违约金作为代价。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/10 19:46:39