1.若因开发企业违反合约规定而导致购买方提出解约的申请，则必须严格遵循购房协议中所明确载明的补偿标准执行赔偿事宜；
2.如在购买过程中买卖双方未能就此达成明确约定，那么开发企业应当向消费者全额返还购房订金，并将购买款项的本金加上银行按揭贷款利率同等年份的两倍利息一并支付给购买方，以作为其造成的经济损失和违约金的赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。