若有必要，购买者有权与销售方达成协议以撤销房屋购买合约，或者当合同中预定的或者法律规定的解除条件发生时，他们有权向销售方发送退房通知书。此通知书一旦成功送达到销售方，即可生效并解除了房屋购买合约，使购买者能够实现退房之愿。然而，如果购买者未能满足相关的退房条件，那么其通常情况下无法做到退房。强行退房的话，可能需要承担相应的违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。