问题 | 买房时首付是否能退房子 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若购房者希望撤销所购买的房产交易,是完全可行的。他们可选择与售房方达成一致协议来取消交易,或者便是在合同中预先设定了撤消条款,或是在符合特定的解除条件出现之后,向售房方发出书面的撤销通知。一旦通知抵达售房方手中,即可正式解除这笔房地产交易,进而完成退房程序。然而,如果并未达到相关的退房条件,通常情况下是不被允许退货的;倘若强行退房,将有可能会面临相应的违约责任,届时要支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 |
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