根据相关法律法规和相关条款，购房者对于所购买之房产，享有退房的权利。具体操作如下：首先，购房者可以与售房者达成协议，双方同意解除当前的房屋买卖合同；或者在预先拟定并签署的酒店管理合同中，记录明确的解除条件，当该等解约条件正式生效时，购房者可向售房者送达退房通知书，自该项通知送达至售房者之日起，解除当前的房屋买卖合同。然而，需要注意的是，若未能符合退房所需的客观条件，通常情况下是不被允许退房的。在违例强行退房的情况下，可能会引发相应的违约责任，即须支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。