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问题 开发商倒闭怎么要违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我国《企业破产法》的相关内容所述,当房地产开发公司进入破产后,其所承担的违约金便被归为一般的破产债权范畴。至于能否最终获得相应赔偿,则需要根据实际情况进行具体评断。在此种情境下,破产企业所拥有的所有财产首先需要用以偿还破产过程中所产生的相关费用并负担公益债务,在此基础上,才会按照以下先后顺序来清偿各类债权人权益:第(一)步,赔偿尚未偿付给员工的工资,以及员工的医疗费用、人身伤残补助,以及给予他们的抚恤费用;第(二)步,偿还其他法律和行政法规中要求应支付给员工的,应当记入员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及其他相应补偿金;第(三)步,偿还破产企业拖欠的除上述提到的费用与税款之外的社会保险费及普通破产债权。
法律依据:
《破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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更新时间:2025/5/14 15:17:21