由开发商引发的纷争众多，其中主诉列举包括但不仅限于以下几个方面：开发商在商品房买卖合同签署之后，未能尽到披露义务向购房买方公开其已将房屋抵押或出售给了第三方；开发商恶意隐匿其尚未取得商品房预售许可证明的关键信息，这一行为直接影响到了购房者后续获取房产证的合法权益；在办理小房产证的过程中，开发商拒绝予以积极协助，提供必要的相关资料——这种做法间接造成了房屋产权证的延误颁发；最后，房子的实地测量面积和当初合同上承诺的面积之间差距过大，出现了明显的误差；还有就是屋内质量问题严重，损害了购房者对于品质生活的期许。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。