关于房地产业开发商所引发的诸多纠纷事件，其主要争议点涵盖以下几个方面：开发商在与购房者签订房地产商品销售合同之后，并未向对方明确说明已将该套房屋抵押给了其他第三方或者已经出售给了其他人的真实情况；开发商蓄意隐瞒未能获得商品房预售许可证明的客观事实，从而造成购房者在办理房产证过程中遭遇困难；开发商在提供办理微型房产证所需的各种重要资料方面表现出不积极、不配合的态度和行为，进而直接影响到房产证的办理进度；房屋真实面积的大小与当初在购房合同中所约定的面积之间存在着显著且明显的差异；房屋本身所存在的质量问题，对购买方的合法权益构成了实质性的伤害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。